Подготовка к отопительному сезону

Начинается подготовка теплового пункта к отопительному сезону в летний период или в начале осени. ТП где производится подогрев теплоносителя для тепловой сети и воды, отличаются в первую очередь по установленному оборудованию, по их мощности, производительности. Но выполнение подготовительных мероприятий перед отопительным сезоном для всех видов ТП одинаковы.

Что подразумевает подготовка к отопительному сезону

Подготовка к отопительному сезону ЦТП или ИТП техническое обслуживание объекта с осуществлением ремонтных и пусконаладочных работ, направленных на поддержание оборудования в рабочем состоянии, достигая максимальной производительности, а также эффективности, с уменьшением расхода теплового носителя.

Фото объектов

Виды подготовительных мероприятий

Проведение профилактических работ:

  • Анализ прошлого сезона, разработка мероприятий по обнаружению и устранению неисправностей или каких-либо нарушений.
  • Издание распоряжения с подготовленным перечнем работ.
  • Нахождение и заключение договора с персоналом, выполняющим подготовку к отопительному периоду.
  • Организация подъездных путей, подготовка резервных топливных хозяйств, противопожарных защитных средств, а также произведение запаса топлива.
  • Еженедельный плановый обход объекта, с произведением профилактического обхода агрегатов, устройств, приборов, а также запорной арматуры, датчиков и насосов.
  • Проверка системы теплопункта, техобслуживание всех его механизмов.
  • Механическая чистка подогревателей;
  • Промывка гидравлическим способом трубопровода;
  • Произведение отделочных и реконструкционных мероприятий, касающихся помещения ТП, это косметический ремонт, утепление дверей, подвалов, чердаков, установка замков и так далее.

Ремонтно-наладочные работы:

  • В случае обнаружения дефектов или других неполадок, а также если оборудование вызывает сомнения, производится их ремонт, замена, перенастройка приборов и устройств на другой режим или наладка предыдущего.
  • Выполнение промывочных действий, выбирая химический или гидродинамический способ.
  • Замена прокладок, сальниковых набивок в оборудовании ТП.
    • При необходимости замена изоляции, покраска трубопровода, произведение маркировки составляющих элементов в соответствии с действующей схемой.
    • Очистка или ремонт защитных элементов, грязевиков, а также фильтров.
    • Проведение испытаний, всех составляющих объекта, для своевременного обнаружения неполадок и их ликвидации перед запуском тепло пункта в эксплуатацию на осенне-зимний период. Виды испытаний:
      • гидравлические;
      • испытания на максимальную температуру теплового носителя;
      • испытания на гидравлические и тепловые потери.
      • Выполнение необходимых мероприятий по приведению в соответствующее состояние электроустановок ТП, по требованиям нормативных документов.

Стоимость подготовки теплового пункта к отопительному сезону

Подготовка ИТП, ЦТП к отопительному сезону Стоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопления от 6 000 руб
Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 8 000 руб
Зависимая система отопления + горячее водоснабжение от 8 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зона от 10 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоны от 12 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зона + вентиляция от 14 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоны + вентиляция от 15 000 руб

Кто осуществляет подготовительные мероприятия и требования к подрядчикам

  • Подготовку объекта к сезону включения отопления, осуществляют сотрудники специальных или теплоснабжающих организаций, специализирующиеся на выполнение такого типа работ.
  • Бригада должна быть из двух и более человек, во главе с бригадиром.
  • Перед проведением подготовительных работ персонал должен пройти инструктаж по технике безопасности.
  • Строго должен соблюдать инструкции по эксплуатации, во время обслуживания участка.

Какие данные фиксируются в актах

Также перед запуском теплового пункта в эксплуатацию, должно быть, проверено и зафиксировано при помощи актов такие данные:

  • состояние тепло сетей абонентов;
  • состояние утеплений жилых или общественных зданий;
  • выполнен ли весь объем ремонтных работ ранее утвержденный;
  • состояние оборудования ТП, трубопровода, запорной арматуры и теплоизоляции;
  • наличие измерительных, вычислительных приборов и устройств, а также их состояние;
  • наличие технической документации, которая нужна обслуживающему персоналу при проведении проверок и осмотров, это паспорта, инструкции по эксплуатации, принципиальные схемы;
  • плотность непосредственно оборудования тепловых пунктов.