Обслуживание ИТП

Для эффективного расходования тепловой энергии в жилых, административных и производственных зданиях монтируются индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Этот комплекс устройств предназначен для отопления помещений в холодный период времени, а также снабжения их горячей водой. Для контроля и обеспечения четкой работы сложного комплекса оборудования необходимо профессиональное обслуживание ИТП.

Эксплуатация ИТП имеет множество преимуществ. Его обустройство не потребует много места. С помощью новейшего оборудования можно настроить оптимальную тепловую нагрузку, давление во внутридомовой теплосети. В результате расход горячей воды уменьшится, а подача тепла улучшится.

Фото объектов

Назначение и особенности ИТП

Каждый индивидуальный тепловой пункт имеет свою особую структуру и предназначен для снабжения теплом одного конкретного здания. Чаще всего его располагают в подвальном, специальном техническом помещении либо в сооружении, находящемся рядом со зданием. В ИТП поступает теплоноситель из тепловой сети.

Комплекс установленного на пункте оборудования позволяет:

  • привести температуру воды и давление в соответствие с необходимыми параметрами для инженерных сетей обслуживаемого здания,
  • пропорционально распределить тепло по всей системе.

Каждый пункт оснащается теплообменниками, трубопроводами, входными и выходными коллекторами, насосами, контрольно-измерительными приборами (КИП), регуляторами подачи тепла и прочим. Схема и виды оборудования для каждого объекта строго индивидуальны. При монтаже учитываются особенности потребителя и источника тепловой энергии.

Профессиональное обслуживание ИТП

Современные тепловые пункты оснащены высокотехнологичным оборудованием, весь процесс работы которого автоматизирован. Поэтому техобслуживание должны проводить специально подготовленные люди, профессионалы.

Нужно помнить, что стабильно работающая автоматика ТП позволяет до минимума сократить эксплуатационные затраты.

Услуги технического обслуживания позволяют обеспечить эффективную работу всей системы, предотвратить аварийные ситуации, провести ремонт и своевременно заменить поврежденные и изношенные части механизмов. Своевременно устраненные неполадки в узлах и элементах, профилактические мероприятия помогают сделать срок службы оборудования более продолжительным.

Порядок работы

Исполнители располагают всей технической информацией о конкретной модели ИТП: марка оборудования, его индивидуальные характеристики, данные о проводившемся ранее ремонте и происходивших аварийных ситуациях.

При выполнении обслуживания проводятся следующие операции:

  • регулярный профилактический осмотр:
    • оборудования, теплоизоляции,
    • входных задвижек, коллекторов,
    • главных составляющих отопительной системы — насосов, предохранительных клапанов, расширительных баков, теплообменников, запорной арматуры,
    • вентиляции, трубопроводов ГВС,
    • измерительных систем,
  • снимаются показания приборов учета для передачи в контролирующие органы,
  • проверяются параметры теплоносителя (расход воды, давление, температурный режим), узел подпитки и прочие устройства,
  • оперативно устраняются мелкие дефекты, производятся регулировка, очистка, смазка, замена изношенных деталей,
  • подготовка к очередному отопительному сезону.

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудования Базовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопления от 5 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 7 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвс от 8 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) от 9 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) от 11 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 14 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 14 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудования Стоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопления от 3 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 3 500 руб/мес
Зависимая система отопления + гвс от 4 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) от 5 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) от 6 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 6 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 7 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно от 3 500 руб/вызов